시티 OCL 6단지 아파트 매매 소식
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인천지역 주택가격전망지수가 서울에 비해 상승한 것으로 나타났다. 충북과 강릉도 서울과 비슷한 수준을 보였다. 실제로 최근 인천 아파트값이 오르는 추세다. 다만, 서울만큼 강하지는 않기 때문에 앞으로의 행보가 기대가 됩니다. 이런 관점에서 시티 OCL 콤플렉스 6를 살펴보자.
한편, 수도권 매매시장에서는 가격경쟁력을 갖춘 단지로 집중되는 추세가 눈에 띈다. 이는 인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 공급돼 수익도 기대할 수 있다는 점에서 청약심리를 자극한 것으로 보인다.
청약주택 자료를 보면 올해 회복세를 보이는 수도권 매매시장 중 매매가격 경쟁력이 높은 단지가 유난히 좋은 성적표를 받아 분위기를 주도했다.
실제로 올해 전국 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 8개 단지가 이런 장점을 지닌 단지였다. 평균 1,110.35대 1로 1위 경쟁률을 경신하며 역대 최고 경쟁률을 경신한 판교테크노밸리 중흥S클래스의 매매가격은 전용 84㎡ 기준 7억9000만~8억6000만원으로 책정됐다. 인근 판교 더샵 포레스트 11단지 내 동일 유닛이 지난달 11억3000만원에 거래된 점을 감안하면 최대 3억원의 차익을 기대할 수 있다.
시티 OCL 6단지 역시 합리성 때문에 주목을 받고 있다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 오는 10월 8일 화요일 1차 청약을 받는다.
가격은 전용면적 59㎡ 4억580만원, 국가표준형 84형 5억6000만원, 102형 7억1000만원이다. 인근 3단지 84㎡가 최근 670만원 안팎에 거래된 점을 감안하면 4단지 101형은 약 7억 2천만원에 거래되어 합리성이 돋보입니다. 특히, 국가평가기준으로 볼 때 인근에 계획된 단지 대비 약 9천만원 정도의 경쟁력을 확보할 것으로 예상된다.
학익동 587-379번지에 위치한 8만㎡의 부지를 차지하고 있다. 건폐율을 10%대로 낮추고, 조경과 다수의 시설물 배치, 조망축 형성 등 편의성을 높이는 단지를 조성하겠다고 밝혔다.
규모로는 지하 2층~지상 47층으로 건설된다. 9개의 주요 건물은 편안한 거리를 두고 배치되어 있습니다. 이렇듯 간격이 넓다면 프라이빗한 일상생활을 보낼 수 있을 뿐만 아니라 햇빛을 흡수하는 데에도 유리할 것입니다.
59호, 75호, 84호, 102호, 135호 등 3개 유형 등 9개 유형, 다양한 면적으로 구성되어 있으며, 1,734가구를 수용합니다. 시티OCL복합6단지는 서두에서 언급했듯이 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설 등 메이저 브랜드 아파트를 선보이는 건설사들이 대거 참여하는 컨소시엄 사업이다. 내년까지 약 154만 가구가 건설된다. 10㎡ 규모의 개발 프로젝트가 완료될 것으로 예상된다.
이들 사업에 투입된 금액이 5조7000억원에 달할 정도로 전례 없는 규모를 자랑한다. 단순히 집을 짓는 것이 아닌, 입주 시 쾌적한 생활환경을 즐기실 수 있도록 다양한 시설도 함께 시공해 드립니다.
세부적으로는 주거 반경 내에서 학교, 기업, 공원, 공공, 상업, 문화시설 등 다양한 활동이 가능한 자족도시로 변모할 것으로 전망된다. 결과적으로 각 프로젝트가 완성되어 지역주민의 선호도와 미래가치를 기대할 수 있게 되었다.
5개 구역으로 나누어 각 구역의 목적에 맞는 시설을 배치해 효율성을 높인다. 학익역 인근에는 쇼핑시설, 문화시설, 업무단지가 위치해 있어 주민은 물론 외부 세계의 출입이 용이합니다.
자연과 조화를 이루어 휴식을 즐길 수 있도록 주거지역을 구획하고, 녹지공원, 창조혁신지구, 놀이공원, 보행로 등 삶의 질을 향상시킬 수 있는 공간을 배치하였습니다. 상쾌하고 매우 바람직한 삶을 즐기십시오.
시티OCL6단지는 내년 개통 예정인 수인분당선 학익역 바로 인근에 위치해 있다. 약 500m 정도의 직선거리이므로 도보로 편안하게 지하철을 탈 수 있습니다. 또한, 1,734가구 규모의 신규 단지가 입주하게 되면 버스 노선이 자연스럽게 개편되어 버스에서 지하철로의 환승이 더욱 용이해지게 됩니다.
KTX가 약 1km 떨어진 수인분당선 송도역과 연결되어 있다는 것도 좋은 소식이다. 지자체에서는 유동인구 증가와 상권 활성화, 지역경제 활성화를 위해 송도역에 복합환승센터를 마련한다는 계획을 세웠다. 본 부지는 송도역 인근에 위치하여 개발 수혜가 기대됩니다.
도로 교통 상황도 준수됩니다. 암암대로, 비류대로 진입 및 진출이 용이하며, 학익KC까지 제2경인고속도로를 이용할 수도 있습니다. 좋은 교통여건은 직장과의 접근성으로 이어지기 때문에 출퇴근을 원하는 직장인들의 관심도 끌 것이다.
무엇보다 원스톱 학군이다. 어린이집이 내부에 들어설 예정이므로 미취학 아동을 돌보는 걱정을 덜 수 있을 것이며, 옆면에 초등학교가 신설되어 초등학생과 맞먹는 가치를 갖게 될 것입니다. 도보 10분거리에 중, 고등학교가 밀집되어 있어 아이들과 함께 여행하기에도 안성맞춤입니다.
1, 3, 4단지는 이미 프리미엄 가격을 선보이며 긍정적인 매출을 창출하고 있어 빠르고 빠른 품절이 예상된다. 브랜드 타운 조성을 통해 인천 집값 상승을 주도하고, 탁 트인 주거여건을 갖춘 시티OCL6단지에 대해 알아봤다. https://naver.me/Gdylv0hW
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